管道式中央除濕機的工作原理，簡單說是通過合理的設計及施工送回風管道，對房間的各個區域進行集中除濕，在安裝和控制器選擇上都具有較大的靈活性，既可以配合中央空調系統一起使用，也可以在閣樓、狹長地區和地下室等空間單獨使用。管道式中央除濕機的工作方式是在機器內部降溫，把空氣中的水分析出，空間的溫度反而會略微上升，但溫差不明顯，特別適用于北方地區地下室的使用，用電量也相對節約，其原理與空調器制獨立除濕模式時的除濕原理類似。

與管道式中央除濕機相比較，制冷模式作為中央空調的基本功能，對中央空調結構設計、控制方式的要求比較低，造價低廉，但在用這種方式達到抽濕目的的同時必然會造成房間溫度下降，這在溫度不高的地下室是不實用并且浪費電力的，而管道式中央除濕機的獨立除濕模式采用熱交換方式加熱出風口空氣，控制會比較復雜一些，設計成本比較高，但這種溫度補償會使房間溫度波動比較小，適合在溫度并不高，但濕度太大的時候使用。

管道式中央除濕機的獨立除濕模式，被業內人士稱為恒溫除濕，它的基本原理是將通過蒸發器被冷卻了的空氣再加熱到原來的溫度，然后再送入室內，這樣室內環境在濕度下降的情況下保持了相對恒定。

管道式中央除濕機是利用冷凝器產生的熱量加熱被除濕的空氣，在獨立除濕模式下分別設有蒸發器和冷凝器，空氣通過蒸發器（表面低溫）析出冷凝水，再由冷凝器（表面高溫）將干燥空氣加熱送入室內的作用，使除濕機出風口與進風口的溫度保持了基本一致。

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